2019 දෙසැම්බරයේදී, නිවාස හා නාගරික-ග්‍රාම සංවර්ධන අමාත්‍යාංශය සහ ජාතික සංවර්ධන හා ප්‍රතිසංස්කරණ කොමිෂන් සභාව එක්ව “නිවාස ඉදිකිරීම් සහ නාගරික යටිතල පහසුකම් ව්‍යාපෘති සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත්තු සඳහා කළමනාකරණ පියවර” නිකුත් කරන ලද අතර එය 2020 මාර්තු 1 වන දින නිල වශයෙන් ක්‍රියාත්මක කෙරේ.

1. ඉදිකිරීම් ඒකකය විසින් සිදු කරන ලද අවදානම්
ලංසු තැබීමේ අවස්ථාවේ මූලික කාලපරිච්ඡේද මිල සමඟ සසඳන විට, ප්‍රධාන ඉංජිනේරු ද්‍රව්‍ය, උපකරණ සහ ශ්‍රම මිල කොන්ත්‍රාත් පරාසයෙන් ඔබ්බට උච්චාවචනය වේ;

ජාතික නීති, රෙගුලාසි සහ ප්‍රතිපත්තිවල වෙනස්කම් හේතුවෙන් කොන්ත්‍රාත්තුවේ මිල වෙනස්වීම්;

අනපේක්ෂිත භූ විද්යාත්මක තත්ත්වයන් නිසා ඉංජිනේරු පිරිවැය සහ ඉදිකිරීම් කාලයෙහි වෙනස්කම්;

ඉදිකිරීම් ඒකකය හේතුවෙන් ව්යාපෘති පිරිවැය සහ ඉදිකිරීම් කාලයෙහි වෙනස්කම්;

බලහත්කාරයෙන් සිදුවන ව්‍යාපෘති පිරිවැය සහ ඉදිකිරීම් කාලයෙහි වෙනස්වීම්.

අවදානම් බෙදාගැනීමේ නිශ්චිත අන්තර්ගතය කොන්ත්රාත්තුවේ දෙපාර්ශවය විසින් එකඟ විය යුතුය.

ඉදිකිරීම් ඒකකය අසාධාරණ ඉදිකිරීම් කාලය නියම නොකළ යුතු අතර, සාධාරණ ඉදිකිරීම් කාලය අත්තනෝමතික ලෙස අඩු නොකළ යුතුය.

2. ඉදිකිරීම් සහ සැලසුම් සුදුසුකම් අන්‍යෝන්‍ය වශයෙන් හඳුනාගත හැකිය
ඉංජිනේරු සැලසුම් සුදුසුකම් සඳහා අයදුම් කිරීමට ඉදිකිරීම් ඒකක දිරිමත් කරන්න.පළමු මට්ටමේ සහ ඉහළ සාමාන්‍ය ඉදිකිරීම් කොන්ත්‍රාත්තු සුදුසුකම් ඇති ඒකකවලට අදාළ ඉංජිනේරු සැලසුම් සුදුසුකම් සඳහා සෘජුවම අයදුම් කළ හැකිය.අනුරූප පරිමාණ ව්‍යාපෘතියේ සම්පුර්ණ කරන ලද සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත්තු කාර්ය සාධනය සැලසුම් සහ ඉදිකිරීම් කාර්ය සාධන ප්‍රකාශය ලෙස භාවිතා කළ හැක.

ඉදිකිරීම් සුදුසුකම් සඳහා අයදුම් කිරීමට සැලසුම් ඒකක දිරිමත් කරන්න.විස්තීරණ ඉංජිනේරු සැලසුම් සුදුසුකම්, කර්මාන්ත පන්තියේ A සුදුසුකම් සහ ඉදිකිරීම් ඉංජිනේරු වෘත්තීය A පන්තියේ සුදුසුකම් ලබා ඇති ඒකකවලට අදාළ සාමාන්‍ය ඉදිකිරීම් කොන්ත්‍රාත් සුදුසුකම් සඳහා සෘජුවම අයදුම් කළ හැකිය.

3. ව්‍යාපෘතියේ සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත්කරු
ඒ අතරම, එය ව්‍යාපෘති පරිමාණයට සුදුසු ඉංජිනේරු සැලසුම් සුදුසුකම් සහ ඉදිකිරීම් සුදුසුකම් ඇත.නැතහොත් ඊට අනුරූප සුදුසුකම් සහිත සැලසුම් ඒකක සහ ඉදිකිරීම් ඒකකවල එකතුවක්.

සැලසුම් ඒකකය සහ ඉදිකිරීම් ඒකකය එකමුතුවක් සාදන්නේ නම්, ඊයම් ඒකකය ව්‍යාපෘතියේ ලක්ෂණ සහ සංකීර්ණත්වය අනුව සාධාරණ ලෙස තීරණය කළ යුතුය.

ව්‍යාපෘතියේ සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත්කරු සාමාන්‍ය ගිවිසුම්ගත ව්‍යාපෘතියේ නියෝජිත ඉදිකිරීම් ඒකකය, ව්‍යාපෘති කළමනාකරණ ඒකකය, අධීක්ෂණ ඒකකය, පිරිවැය උපදේශන ඒකකය හෝ ලංසු තැබීමේ නියෝජිතායතනය නොවිය යුතුය.

4. ලංසු තැබීම
ව්‍යාපෘතියේ සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත්කරු තෝරා ගැනීමට ලංසු තැබීම හෝ සෘජු කොන්ත්‍රාත්තුවක් භාවිතා කරන්න.

සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත් ව්‍යාපෘතියක විෂය පථය තුළ ඇති සැලසුම්, ප්‍රසම්පාදන හෝ ඉදිකිරීමේ කිසියම් අයිතමයක් නීතියට අනුකූලව ටෙන්ඩර් කළ යුතු සහ ජාතික පරිමාණ ප්‍රමිතීන්ට අනුකූල වන ව්‍යාපෘතියක විෂය පථයට වැටේ නම්, ව්‍යාපෘතියේ සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත්කරු තෝරා ගනු ලැබේ. ලංසු තැබීම මගින්.

ඉදිකිරීම් ඒකකය ලංසු ලේඛනවල කාර්ය සාධන සහතික සඳහා අවශ්‍යතා ඉදිරිපත් කළ හැකි අතර, නීතියට අනුව උප කොන්ත්‍රාත්තුවේ අන්තර්ගතය නියම කිරීමට ලංසු ලේඛන අවශ්‍ය වේ;උපරිම ලංසු තැබීමේ මිල සීමාව සඳහා, එය උපරිම ලංසු තැබීමේ මිල හෝ උපරිම ලංසු තැබීමේ මිල ගණනය කිරීමේ ක්‍රමය සඳහන් කළ යුතුය.

5. ව්‍යාපෘති කොන්ත්‍රාත් කිරීම සහ උප කොන්ත්‍රාත් කිරීම
ව්යවසාය ආයෝජන ව්යාපෘති සඳහා, සාමාන්ය කොන්ත්රාත් ව්යාපෘති අනුමත කිරීමෙන් හෝ ගොනු කිරීමෙන් පසුව නිකුත් කරනු ලැබේ.

සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත් ක්‍රමය අනුගමනය කරන රජයේ ආයෝජන ව්‍යාපෘති සඳහා, ප්‍රතිපත්තිමය වශයෙන්, මූලික සැලසුම් අනුමැතිය අවසන් වූ පසු සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත් ව්‍යාපෘතිය නිකුත් කරනු ලැබේ.

අනුමත ලේඛන සහ අනුමත කිරීමේ ක්‍රියා පටිපාටි සරල කරන රජයේ ආයෝජන ව්‍යාපෘති සඳහා, අදාළ ආයෝජන තීරණ ගැනීමේ අනුමැතිය සම්පූර්ණ කිරීමෙන් පසු සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත් ව්‍යාපෘතිය නිකුත් කරනු ලැබේ.

ව්‍යාපෘතියේ සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත්කරුට කොන්ත්‍රාත්තුව සෘජුවම නිකුත් කිරීමෙන් උප කොන්ත්‍රාත් කළ හැක.

6. කොන්ත්රාත්තුව ගැන
ව්යවසාය ආයෝජන ව්යාපෘතිවල සාමාන්ය කොන්ත්රාත්තුව සඳහා සම්පූර්ණ මිල කොන්ත්රාත්තුවක් අනුගමනය කළ යුතුය.

රජය විසින් ආයෝජනය කරන ලද ව්‍යාපෘතිවල සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත්තුව කොන්ත්‍රාත් මිලෙහි ස්වරූපය සාධාරණ ලෙස තීරණය කළ යුතුය.

එකවර කොන්ත්‍රාත්තුවක් සම්බන්ධයෙන්, කොන්ත්‍රාත්තුව සකස් කළ හැකි අවස්ථා හැර, සමස්ත කොන්ත්‍රාත්තුවේ මිල සාමාන්‍යයෙන් සකස් නොකෙරේ.

කොන්ත්රාත්තුවේ ව්යාපෘතියේ සාමාන්ය කොන්ත්රාත්තුව සඳහා මිනුම් නීති සහ මිල නියම කිරීමේ ක්රමය නියම කළ හැකිය.

7. ව්‍යාපෘති කළමනාකරු පහත අවශ්‍යතා සපුරාලිය යුතුය
ලියාපදිංචි ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පීන්, සමීක්ෂණ සහ සැලසුම් ලියාපදිංචි ඉංජිනේරුවන්, ලියාපදිංචි ඉදිකිරීම් ඉංජිනේරුවන් හෝ ලියාපදිංචි අධීක්ෂණ ඉංජිනේරුවන් ඇතුළු අනුරූප ඉංජිනේරු ඉදිකිරීම් ලියාපදිංචි පුහුණු සුදුසුකම් ලබා ගන්න.ලියාපදිංචි පුහුණු සුදුසුකම් ක්‍රියාවට නංවා නොමැති අය ජ්‍යෙෂ්ඨ වෘත්තීය තාක්ෂණික හිමිකම් ලබා ගත යුතුය;

යෝජිත ව්‍යාපෘතියට සමාන සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත් ව්‍යාපෘති කළමනාකරු, සැලසුම් ව්‍යාපෘති නායකයා, ඉදිකිරීම් ව්‍යාපෘති නායකයා හෝ ව්‍යාපෘති අධීක්ෂණ ඉංජිනේරු ලෙස සේවය කරයි;

ඉංජිනේරු තාක්‍ෂණය සහ සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත් ව්‍යාපෘති කළමනාකරණ දැනුම සහ අදාළ නීති, රෙගුලාසි, ප්‍රමිති සහ පිරිවිතර පිළිබඳව හුරුපුරුදුය;

ශක්තිමත් සංවිධානයක් සහ සම්බන්ධීකරණ හැකියාවක් සහ හොඳ වෘත්තීය ආචාර ධර්ම ඇත.

සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත් ව්‍යාපෘති කළමනාකරු සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත් ව්‍යාපෘති කළමනාකරු හෝ එකවර ව්‍යාපෘති දෙකක හෝ වැඩි ගණනක ඉදිකිරීම් ව්‍යාපෘතිය භාර පුද්ගලයා නොවිය යුතුය.

සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත් ව්‍යාපෘති කළමනාකරු නීතියට අනුව ගුණාත්මකභාවය සඳහා ජීවිත කාලය පුරාම වගකීම දරයි.

මෙම පියවර 2020 මාර්තු 1 දින සිට බලාත්මක වනු ඇත.