2019 දෙසැම්බර් මාසයේදී නිවාස හා නාගරික-ග්‍රාමීය සංවර්ධන අමාත්‍යාංශය සහ ජාතික සංවර්ධන හා ප්‍රතිසංස්කරණ කොමිෂන් සභාව එක්ව "නිවාස ඉදිකිරීම් සහ නාගරික යටිතල පහසුකම් ව්‍යාපෘතිවල සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත්තු සඳහා කළමනාකරණ පියවර" නිකුත් කළ අතර එය 2020 මාර්තු 1 වන දින නිල වශයෙන් ක්‍රියාත්මක කෙරේ.

1. ඉදිකිරීම් ඒකකය විසින් භාර ගන්නා අවදානම්
ලංසු තැබීමේ අවස්ථාවේ මූලික කාලපරිච්ඡේද මිල හා සසඳන විට, ප්‍රධාන ඉංජිනේරු ද්‍රව්‍ය, උපකරණ සහ ශ්‍රම මිල ගණන් ගිවිසුම්ගත පරාසයෙන් ඔබ්බට උච්චාවචනය වේ;

ජාතික නීති, රෙගුලාසි සහ ප්‍රතිපත්තිවල වෙනස්කම් හේතුවෙන් කොන්ත්‍රාත් මිල ගණන් වල වෙනස්කම්;

අනපේක්ෂිත භූ විද්‍යාත්මක තත්ත්වයන් හේතුවෙන් ඉංජිනේරු පිරිවැය සහ ඉදිකිරීම් කාලයෙහි වෙනස්කම්;

ඉදිකිරීම් ඒකකය හේතුවෙන් ව්‍යාපෘති පිරිවැය සහ ඉදිකිරීම් කාල සීමාවේ වෙනස්කම්;

බලහත්කාරයෙන් සිදුවන ව්‍යාපෘති පිරිවැය සහ ඉදිකිරීම් කාල පරිච්ඡේදයේ වෙනස්කම්.

අවදානම් බෙදා ගැනීමේ නිශ්චිත අන්තර්ගතය කොන්ත්‍රාත්තුවේ දෙපාර්ශවය විසින් එකඟ විය යුතුය.

ඉදිකිරීම් ඒකකය අසාධාරණ ඉදිකිරීම් කාල සීමාවක් නියම නොකළ යුතු අතර, සාධාරණ ඉදිකිරීම් කාලය අත්තනෝමතික ලෙස අඩු නොකළ යුතුය.

2. ඉදිකිරීම් සහ සැලසුම් සුදුසුකම් අන්‍යෝන්‍ය වශයෙන් හඳුනාගත හැකිය
ඉංජිනේරු සැලසුම් සුදුසුකම් සඳහා අයදුම් කිරීමට ඉදිකිරීම් ඒකක දිරිමත් කරන්න. පළමු මට්ටමේ සහ ඊට ඉහළ සාමාන්‍ය ඉදිකිරීම් කොන්ත්‍රාත් සුදුසුකම් ඇති ඒකකවලට අනුරූප ඉංජිනේරු සැලසුම් සුදුසුකම් සඳහා සෘජුවම ඉල්ලුම් කළ හැකිය. අනුරූප පරිමාණ ව්‍යාපෘතියේ සම්පූර්ණ කරන ලද සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත් කාර්ය සාධනය සැලසුම් සහ ඉදිකිරීම් කාර්ය සාධන ප්‍රකාශය ලෙස භාවිතා කළ හැකිය.

ඉදිකිරීම් සුදුසුකම් සඳහා අයදුම් කිරීමට නිර්මාණ ඒකක දිරිමත් කරන්න. විස්තීර්ණ ඉංජිනේරු සැලසුම් සුදුසුකම්, කර්මාන්ත A පන්තියේ සුදුසුකම් සහ ඉදිකිරීම් ඉංජිනේරු වෘත්තීය A පන්තියේ සුදුසුකම් ලබා ඇති ඒකකවලට අනුරූප සාමාන්‍ය ඉදිකිරීම් කොන්ත්‍රාත් සුදුසුකම් සඳහා සෘජුවම අයදුම් කළ හැකිය.

3. ව්‍යාපෘතියේ සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත්කරු
ඒ සමඟම, එය ව්‍යාපෘති පරිමාණයට සුදුසු ඉංජිනේරු සැලසුම් සුදුසුකම් සහ ඉදිකිරීම් සුදුසුකම් ඇත. නැතහොත් අනුරූප සුදුසුකම් සහිත සැලසුම් ඒකක සහ ඉදිකිරීම් ඒකකවල එකතුවකි.

සැලසුම් ඒකකය සහ ඉදිකිරීම් ඒකකය ඒකාබද්ධයක් සාදන්නේ නම්, ව්‍යාපෘතියේ ලක්ෂණ සහ සංකීර්ණතාවය අනුව ඊයම් ඒකකය සාධාරණ ලෙස තීරණය කළ යුතුය.

ව්‍යාපෘතියේ සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත්කරු, සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත් ව්‍යාපෘතියේ නියෝජිත ඉදිකිරීම් ඒකකය, ව්‍යාපෘති කළමනාකරණ ඒකකය, අධීක්ෂණ ඒකකය, පිරිවැය උපදේශන ඒකකය හෝ ලංසු තැබීමේ ආයතනය නොවිය යුතුය.

4. ලංසු තැබීම
ව්‍යාපෘතියේ සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත්කරු තෝරා ගැනීමට ලංසු තැබීම හෝ සෘජු කොන්ත්‍රාත් ක්‍රමය භාවිතා කරන්න.

සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත් ව්‍යාපෘතියක විෂය පථය තුළ ඇති සැලසුම්, ප්‍රසම්පාදන හෝ ඉදිකිරීම් අයිතමයක් නීතියට අනුකූලව ටෙන්ඩර් කළ යුතු සහ ජාතික පරිමාණ ප්‍රමිතීන් සපුරාලිය යුතු ව්‍යාපෘතියක විෂය පථයට අයත් නම්, ව්‍යාපෘතියේ සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත්කරු තෝරා ගනු ලබන්නේ ලංසු තැබීමෙනි.

ඉදිකිරීම් ඒකකයට ලංසු ලේඛනවල කාර්ය සාධන සහතික සඳහා අවශ්‍යතා ඉදිරිපත් කළ හැකි අතර, නීතියට අනුව උප කොන්ත්‍රාත්තුවේ අන්තර්ගතය නිශ්චිතව දැක්වීමට ලංසු ලේඛනවලට අවශ්‍ය කළ හැකිය; උපරිම ලංසු මිල සීමාව සඳහා, එය උපරිම ලංසු මිල හෝ උපරිම ලංසු මිල ගණනය කිරීමේ ක්‍රමය නියම කළ යුතුය.

5. ව්‍යාපෘති කොන්ත්‍රාත් කිරීම සහ උප කොන්ත්‍රාත් කිරීම
ව්‍යවසාය ආයෝජන ව්‍යාපෘති සඳහා, සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත් ව්‍යාපෘති අනුමැතියෙන් හෝ ගොනු කිරීමෙන් පසුව නිකුත් කරනු ලැබේ.

සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත් ක්‍රමය අනුගමනය කරන රජයේ ආයෝජන ව්‍යාපෘති සඳහා, ප්‍රතිපත්තිමය වශයෙන්, මූලික සැලසුම් අනුමැතිය සම්පූර්ණ කිරීමෙන් පසු සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත් ව්‍යාපෘතිය නිකුත් කරනු ලැබේ.

අනුමත කිරීමේ ලියකියවිලි සහ අනුමත කිරීමේ ක්‍රියා පටිපාටි සරල කරන රජයේ ආයෝජන ව්‍යාපෘති සඳහා, අනුරූප ආයෝජන තීරණ ගැනීමේ අනුමැතිය සම්පූර්ණ කිරීමෙන් පසු සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත් ව්‍යාපෘතිය නිකුත් කරනු ලැබේ.

ව්‍යාපෘතියේ සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත්කරුට කොන්ත්‍රාත්තුව සෘජුවම නිකුත් කිරීමෙන් උප කොන්ත්‍රාත් ලබා දිය හැකිය.

6. කොන්ත්රාත්තුව ගැන
ව්‍යවසාය ආයෝජන ව්‍යාපෘතිවල සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත්තු සඳහා මුළු මිල කොන්ත්‍රාත්තුවක් සම්මත කර ගත යුතුය.

රජය විසින් ආයෝජනය කරන ලද ව්‍යාපෘතිවල සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත්තුව මගින් කොන්ත්‍රාත් මිලෙහි ස්වරූපය සාධාරණ ලෙස තීරණය කළ යුතුය.

එකවර ගිවිසුමක් ඇති අවස්ථාවක, කොන්ත්‍රාත්තුව සකස් කළ හැකි අවස්ථාවන්හිදී හැර, මුළු කොන්ත්‍රාත් මිල සාමාන්‍යයෙන් සකස් නොකෙරේ.

ව්‍යාපෘතියේ සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත්තුව සඳහා මිනුම් නීති සහ මිල නියම කිරීමේ ක්‍රමය කොන්ත්‍රාත්තුවේ නියම කළ හැකිය.

7. ව්‍යාපෘති කළමනාකරු පහත අවශ්‍යතා සපුරාලිය යුතුය.
ලියාපදිංචි ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පීන්, සමීක්ෂණ සහ සැලසුම් ලියාපදිංචි ඉංජිනේරුවන්, ලියාපදිංචි ඉදිකිරීම් ඉංජිනේරුවන් හෝ ලියාපදිංචි අධීක්ෂණ ඉංජිනේරුවන් යනාදිය ඇතුළුව අනුරූප ඉංජිනේරු ඉදිකිරීම් ලියාපදිංචි පුහුණු සුදුසුකම් ලබා ගන්න; ලියාපදිංචි පුහුණු සුදුසුකම් ක්‍රියාත්මක කර නොමැති අය ජ්‍යෙෂ්ඨ වෘත්තීය තාක්ෂණික මාතෘකා ලබා ගත යුතුය;

යෝජිත ව්‍යාපෘතියට සමාන සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත් ව්‍යාපෘති කළමනාකරු, සැලසුම් ව්‍යාපෘති නායකයා, ඉදිකිරීම් ව්‍යාපෘති නායකයා හෝ ව්‍යාපෘති අධීක්ෂණ ඉංජිනේරුවෙකු ලෙස සේවය කර ඇත;

ඉංජිනේරු තාක්ෂණය සහ සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත් ව්‍යාපෘති කළමනාකරණ දැනුම සහ අදාළ නීති, රෙගුලාසි, ප්‍රමිති සහ පිරිවිතරයන් පිළිබඳව හුරුපුරුදු වීම;

ශක්තිමත් සංවිධානය සහ සම්බන්ධීකරණ හැකියාව සහ හොඳ වෘත්තීය ආචාර ධර්ම තිබීම.

සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත් ව්‍යාපෘති කළමනාකරු, එකවර ව්‍යාපෘති දෙකක හෝ වැඩි ගණනක සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත් ව්‍යාපෘති කළමනාකරු හෝ ඉදිකිරීම් ව්‍යාපෘතිය භාරව සිටින පුද්ගලයා නොවිය යුතුය.

සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත් ව්‍යාපෘති කළමනාකරු නීතියට අනුව ගුණාත්මකභාවය සඳහා ජීවිත කාලය පුරාම වගකීම දැරිය යුතුය.

මෙම පියවර 2020 මාර්තු 1 වන දින සිට ක්‍රියාත්මක වේ.